「親が認知症になる前に」
今すぐできる対策とは？
親が認知症になったら
不動産の売却や管理
ができなくなること……
知っていましたか？
万が一の前に、
家族信託という方法があります！
公式LINEで無料相談もできますので、お気軽にご相談ください！
※公式LINE登録者限定の特典があります
LINEで無料相談する
※ お電話（0120-522-256）でもご相談いただけます
「親が認知症になる前に」
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①「親の認知症ガイド」無料プレゼント！
② アンケート回答で「信託設計チェックシート」も進呈！
③ 司法書士とLINEで無料相談
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「ちょっと相談したい」方もお気軽にご登録ください😌
⚠
認知症になると
認知症になると
次のようなリスク
があります
- 認知症や病気で 資産を動かせなくなる
- 賃貸や修繕の契約など 法律行為ができなくなる
- 不動産の売買契約ができず お金に変えることができない
- 遺産分割協議ができず 代理人（後見人）が必要になる
ちょっと待ってください！
そのお悩み
『家族信託』
で解決できます！
家族信託とは
こんな制度です
家族信託とは、
ご本人（委託者）が信頼できる親族（受託者）へ、
ご自身の財産のうち 「財産を処分できる権限」 のみを渡し、
ご本人（受益者）に 「財産から利益を受ける権利（受益権）」 を残しておく制度です！
こんな特徴があります
柔軟な財産管理ができる
成年後見制度と違い、家庭裁判所を通さず家族間で柔軟な財産管理が可能です
贈与税がかからない
生前贈与と違い、贈与税をかけずに生前に移転して財産管理が可能です
生前の財産管理も可能
遺言と違い、死後だけでなく生前の財産管理も可能です
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家族信託のメリット
収益不動産をお持ちの方
発生しうるリスク
- ① 契約更新をすることができないため、家賃収入の停止リスクがある
- ② 修繕・契約更新ができないため、入居者離れを起こすリスクがある
- ③ 契約行為ができないため、売却資金を動かすことができない
家族信託で解決できること
- ① 受託者が管理・契約を継続でき、家賃収入を維持できる
- ② 修繕・更新手続きも迅速に実行できる
- ③ 必要時に売却が可能
自宅をお持ちの方
発生しうるリスク
- ① 自宅を売却できないと、必要時に施設入居資金が用意できない
- ② 誰も住まなくなると空き家になり、管理ができず無駄に税金がかかる
- ③ 相続発生時に遺産分割協議をしなければならず、相続人間でトラブルになる可能性がある
家族信託で解決できること
- ① 自宅の売却・賃貸で 資金確保を素早く行うことができる
- ② 管理・処分を受託者がすることで 空き家化を回避することができる
- ③ 生前からの方針を 信託で明確化 し、トラブルを予防することができる
当事務所の強み
司法書士 小林 暁
（こばやし さとる）
司法書士法人あかつき総合法務事務所代表司法書士。
相続や相続・遺言・後見・家族信託が専門。
これまで1000人以上のお客様から、相続や遺言、家族信託などの相談実績があり、練馬区や杉並区、武蔵野市、西東京市、小金井市において個別相談会・相続遺言セミナーを多数開催。
元家電量販店販売員・元テニスコーチの経験から、
お客様に寄り添う親切・丁寧な接客対応に定評がある。
相続・信託実績多数
豊富な経験と実績で安心してお任せいただけます
杉並区中心の地域密着＋全国対応
地域に根ざしたサービスと全国どこでも対応
税理士・不動産会社との強固な連携
ワンストップでトータルサポートを提供
お客様の声
自宅所有者 S・S様
70代・男性（神奈川県）
“はじめての経験で、どうして良いか迷っていたときに対応してくださったのが 小林先生でした。 それ以降家族信託も含め親身になってお付き合いさせていただいて、 本当に助かっています。”
収益不動産所有者 Y・T様
50代・男性（東京都）
“母親の自宅と収益不動産のことで相談しました。母親が高齢であったため、どのようにして対応しようか悩んでいたところ、 小林先生から家族信託のご案内をいただきました。 おかげで母親も安心して暮らせています。”
その他不動産所有者 Y・K様
40代・女性（埼玉県）
“父親の土地のことで相談しました。親族に貸すか売却するかで迷っていた中、 父の認知症が進みつつあることに不安を感じていたところ、 家族信託という制度を小林先生のセミナーで知りました。 実際に父の話を丁寧に聞いていただき、 無事に契約できたことで家族一同安心しております。”
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ご相談の流れ
1
① お問い合わせ
まずは電話かLINE等で当事務所までお問い合わせください。相談料は無料です。
2
② 打ち合わせ・ヒアリング
実際にお客様から詳細をお伺いして問題点を確認します。ここである程度の方針をお伝えいたします。
3
③ ご提案・お見積もり
打ち合わせ後、ご希望のお客様には、個々に最適な提案書を作成してお渡しいたします。
4
④ 信託契約の締結・実行
提案書の作成後、お客様との打ち合わせを重ねて信託契約書を作成していきます。準備ができたら契約を締結し、家族信託が開始します。
家族信託の料金
| 信託財産額 | 報酬（税込）※1 |
|---|---|
| 3,000万円未満 | 385,000円 |
| 3,000万円以上 ～ 1億円未満 | 上記金額 + 3,000万円より1,000万円超える毎に 39,600円 追加 |
| 1億円以上 ～ 2億円未満 | 上記金額 + 1億円より1,000万円超える毎に 49,500円 追加 |
| 2億円以上 | 応相談 |
ご相談はもちろん 無料です。
お気軽にご連絡ください。
※1 実費は別途かかります
※2 信託財産に不動産が含まれる場合、登記申請報酬を追加
※2 信託財産に不動産が含まれる場合、登記申請報酬を追加
よくあるご質問
Q. まだ家族と相談中でもLINE登録して大丈夫ですか？
はい、将来のための情報収集としてご利用いただけます。お気軽にご登録ください。
Q. 費用が不安ですが、まずは相談だけでも良いですか？
もちろん無料でご相談いただけます。無理な営業は一切行いません。
Q. 家族信託以外の相談もできますか？
はい、当事務所では家族信託以外、相続や遺言、後見制度の相談を承っております。お気軽にお問い合わせください。
Q. 対面での相談は有料ですか？
いいえ、初回はオンラインはもちろん、対面相談も無料です。是非一度お問い合わせください。
Q. 費用のお支払いはいつすればよろしいでしょうか？
原則、信託契約締結日にちょうだいいたします。詳しくは当事務所までお問い合わせください。
Q. LINEがうまく使えないのですが、他の方法で相談や問い合わせはできますか？
はい、当事務所のフリーダイヤル（0120-522-256）でお電話いただくか、
お問い合わせフォーム をご利用ください。
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認知症による資産凍結や相続のリスクと、今できる対策を分かりやすく解説したガイドです。
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あなたのご家族に合った家族信託の検討ポイントが整理できます。
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